Вопросы по Уставу СНТ

[66#Геннадий]

4.4.7. Для членов товарищества и собственников земельных участков без участия в товариществе, имеющих фактически занимаемые участки площадью свыше 600 (шестьсот) м кв., определение размера членского и целевого взносов или суммарной ежегодной платы за 1 м кв. площади, превышающей 600 м кв., производится делением на число 600 размера каждого из взносов (суммарной ежегодной платы), утвержденных общим собранием для земельного участка площадью 600 м кв., первоначально предоставленного гражданам на правах собственности в границах СНТ «Витязь» постановлением Главы Администрации Домодедовского района Московской области от 17.11.1992 г. № 3570/23 по формуле:
Сумма взносов (суммарной платы) / 600 м кв. Х площадь фактически занимаемого земельного участка м кв. = сумма взносов (суммарная плата) за земельный участок.
Размеры членских и целевых взносов или суммарной ежегодной платы для каждого земельного участка рассчитываются правлением путём умножения размера взносов за 1 м кв. на фактически занимаемую площадь земельного участка в м кв. Дробные числа расчетной площади земельного участка округляются до целых чисел методом математического округления.
Погрешность, выраженную символами "+" и "-" в выписке из ЕГРН при указании площади 600 м кв. земельного участка, учету не подлежит.

Правление товарищества обязано на дату проведения общего собрания, но не позднее двух недель после окончания общего собрания произвести расчет размеров членского и целевого взносов или суммарной ежегодной платы для каждого земельного участка товарищества в соответствии с утвержденными общим собранием размерами членского и целевого взносов для одного земельного участка площадью 600 м кв., первоначально предоставленного в границах СНТ «Витязь» гражданам на правах собственности постановлением Главы Администрации Домодедовского района Московской области от 17.11.1992 г. № 3570/23.

Правление товарищества в течение двух недель после утверждения общим собранием размеров взносов обязано разместить информацию о размерах членского и целевого взносов или суммарной ежегодной платы для каждого земельного участка товарищества на информационном щите, в общем официальном чате СНТ «Витязь» в приложении WhatsApp, на сайте СНТ «Витязь», а также при наличии электронного адреса в реестре членов товарищества направить уведомление в форме электронного сообщения собственнику земельного участка о размерах членского и целевого взносов или суммарной ежегодной платы за его земельный участок.

Вопросы:

-как так получается, что расчет членского и целевого взноса может быть произведен в течение 2-х недель после окончания общего собрания? т.е. суммы утвержденные общим собранием в ФЭО и Смете могут не соответствовать действительным цифрам, причем действительные цифры могут быть рассчитаны до общего собрания, поскольку размеры участков превышающие 6 соток известны до проведения собрания.

-за последние годы ни разу не видел что бы на сайте СНТ «Витязь» была размещена информация о размерах членского и целевого взносов или суммарной ежегодной платы для каждого земельного участка товарищества

-почему нарушается устав, а именно нет этой информации на сайте СНТ «Витязь»,не могу сказать была ли эта информация размещена на информационном щите и в общем официальном чате СНТ «Витязь», но по тексту пункта устава она должна была быть размещена во всех источниках указанных в уставе.

[54#Наталья]

Очень-очень хороший и правильный вопрос! А самое главное, разве формула расчета правильная? Для тех, кто дружит с математикой (царицей наук!), это ясно, как божий день! А для тех, кто равнодушен, конечно, любая формула подойдет…!

А формула следующая: Е:S=Е1
S1•E1=E2
Где:
E (общая сумма всех запланированных нужд)
S (Площадь всех участков равную 14га-2,93га)
E1 (сумма с одного м2)
S1 (площадь конкретного участка в м2)
Е2 (сумма взноса с конкретного участка)
14 га = 140 000 м2 (это участок всей земли, отведенной на СНТ Витязь);
2,93га =29 300 м2 (это земля общей совместной коллективной собственности)
Вот, так как-то!

[54#Наталья]

А ещё вопрос!
Какая разница для размера взноса сколько земли в м2 занимает участок?
Это важно для расчета Земельного налога, но никак не размера членского или целевого взноса!
Это написано в 217ФЗ ст.14 ч.7